Vendes o rentas por app en Cancún: cuánto te retiene el SAT y la propuesta para bajarlo en 2027

Si en Cancún rentas un cuarto por una plataforma de hospedaje, vendes productos en un marketplace o repartes comida por aplicación, la plataforma ya te descuenta impuestos de manera automática antes de depositarte. De acuerdo con las reglas vigentes del Servicio de Administración Tributaria (SAT) para el régimen de plataformas tecnológicas, en 2026 la retención de ISR es de 2.1% para transporte y entrega de bienes, 2.5% para la venta de bienes y prestación de servicios, y 4% para hospedaje. A eso se suma una retención de IVA de 8% si tienes tu RFC registrado en la aplicación.

El castigo por no darte de alta es fuerte: sin RFC registrado en el régimen, la plataforma retiene 20% de ISR y 16% de IVA, más del doble en varios casos. Cuando tus ingresos por estas actividades no superan los 300,000 pesos al año, esas retenciones funcionan como pago definitivo, es decir, ya no presentas cálculo anual por ese concepto.

El cambio que viene a discusión. Organismos del comercio digital plantearon que la próxima Ley de Ingresos 2027 —que el Ejecutivo entrega al Congreso el 8 de septiembre— reduzca las retenciones: bajar el IVA retenido de 8% a 2% y el ISR por venta de bienes y servicios de 2.5% a 1%. Argumentan que, desde que subieron las tasas en 2026, los ingresos de vendedores activos se contrajeron entre 20% y 52%, y que aliviar la retención protege la liquidez de las micro y pequeñas empresas sin renunciar a la recaudación. Es solo una propuesta: cualquier ajuste depende de lo que apruebe el Congreso y no está vigente.

Qué hacer mientras tanto. Para pagar la tasa menor y no la del 20%/16%, inscríbete en el RFC bajo el régimen de plataformas tecnológicas, mantén activo tu buzón tributario y registra tu RFC dentro de cada aplicación que uses. Conserva las constancias de retención que emiten las plataformas —son tu comprobante— y, si rebasas el umbral de 300,000 pesos o combinas ingresos de varias fuentes, presenta tus declaraciones mensuales a más tardar el día 17 de cada mes. En Cancún, donde el hospedaje por app y la venta en línea son fuente de ingreso para miles de familias, tener el RFC en orden es la diferencia entre que te retengan 4% u 8% o que te descuenten el doble.